快樂天堂

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【陳昱光╱台北報導】

台股昨（16）日漲多拉回，小跌28點，但三大法人仍延續買超力道。華南永昌證券金融商品部表示，熱錢效應延續，可關注外資本周持續加碼的個股，如華新（1605）、中鋼（2002）等，並透過權證進場布局。

華新元月不銹鋼及電力線纜銷量因工作天數減少而下降，惟報價上漲，推升合併營收達114.25億元，年增6.49％。在國際銅價行情持續走揚，電線電纜報價大漲下，帶動電纜類股一枝獨秀，上漲5.22％，本周來外資累計買超達9,868張。

線纜業者分析，去年第4季起，國際銅價行情即逐步走高，元月份銅均價從去年同期每公噸4,462美元攀升至今，漲幅逾2成，業者將原物料上漲，反映在元月電力線纜報價上，合併營收均較去年同期成長。

中鋼隨原物料上揚，第2季內銷價每公噸調漲1,000元，但預期漲勢緩和，鋼鐵業下游如順利跟進調價，上下游將共榮共存。大陸年節過後，下游補貨買盤出籠，鋼價明顯向上。

中鋼面對原料成本墊高和成品走揚，預計第2季盤價確定將會調漲反映成本，但預期漲勢緩和。鐵礦砂行情再度上揚，主要是大陸官方為降低汙染，嚴加控管生產，進而使當地鋼廠對進口礦需求大增，依海關公布數據1月進口量9,200萬公噸，月增3.4％、年增11.9％。

華南永昌證券金融商品部表示，在權證篩選上，選擇以價外15％至價內10％區間的權證為主，且剩餘天數在90天以上，可參考如華新永昌66購01（053955）、華新永豐69購01（056823）與中鋼永昌65購01（053758）、中鋼元大66購03（054696）等。更多權證資訊，可上「華南永昌權證網」查詢。
 

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

台中市總人口數已逾277萬人，年底可望成為台灣第二大城市！而台中淨遷入人口、人口增加率均在六都排名第二，顯示台中吸引不少外縣市移居、人口更相對年輕！根據信義房屋內部統計資料顯示，台中購屋民眾偏好購買5年內房屋。

信義房屋中三區執行協理周俊榮表示，外縣市移居台中的首購族群，特別偏愛北屯區10期與崇德路商圈，以及因74號道路崛起的太平新光重畫區，還有西屯區的中科商圈與逢甲商圈。

周俊榮表示，台中氣候宜人，地理位置居中，南來北往十分便利，市區內生活機能強勁，中科園區更支撐起強大工作機會，讓不少青年學子到此地求學、就業後選擇定居台中。其中，苗栗、南投、彰化、雲林的購屋民眾，選擇買在台中的占比最高。

而台中近2年遷居量最大的，就是北屯區及西屯區，2016年買賣移轉棟數分居全台第4及第7名。

周俊榮進一步表示，北屯區以10期、崇德商圈以及太平新光重畫區，最受首購族喜愛。

其中，10期鄰近大坑風景區，區內街廓整齊，多座綠意盎然的公園、加上74號道路全線通車，補足生活機能與交通建設，價格又親民，總價600至900萬元、就能購買5年內新屋，對於首購族具有強大吸引力。

此外，崇德商圈屬北屯區內的蛋黃區，擁有G6捷運站、14期重畫區加持，加上是成熟商圈，未來發展性佳，年輕首購族在崇德商圈購屋，首選10至20年大樓、總價500至1,000萬元產品。

至於西屯區，尤其以中科商圈及逢甲商圈最受首購族青睞。其中，中科園區周邊臨近中龍鋼鐵及榮總醫院，有不少工程師、鋼鐵業員工、醫護人員到此購屋，購屋年齡在25至35歲，喜好選擇10年內大樓，總價落在500至1,000萬元間。

信義房屋中一區協理廖慶洲表示，中科園區周邊10年大樓，1房1廳租金每月就要1.7萬元，目前房貸利率偏低，讓年輕族群有了「租不如買」的念頭。

此外，逢甲商圈因為名氣響亮、周邊學校多、鄰近7期百貨商圈、學區好等優點，購屋族群相當多元；值得一提的是，最受「外縣市移居台中」及在「台中求學留居當地」這二大首購族群青睞。

廖慶洲表示，逢甲商圈首購族喜好與中科商圈明顯不同，因為新屋不多，均購買10至20年之間、總價600至1,000萬元的中古屋，多數由外地移居台中，因此，移居人口特別注重生活機能與區域價格變化。

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